Visites libres d'automne les 27 et 28 octobre

Visites libres

Pour devancer les hausses anticipées des taux, les acheteurs accélèrent leurs démarches.

Les Visites libres d’automne, la grande vitrine de l’habitation neuve au cœur d’une saison très active sur le marché résidentiel du Grand Montréal. L’automne est arrivé, c’est l’occasion de profiter des meilleures offres de l’année dans le marché résidentiel neuf de la grande région montréalaise! Durant la prochaine édition des Visites libres d’automne (les 27 et 28 octobre), qui cette année se dérouleront dans un contexte économique en croissance et une forte hausse de l’emploi, ce sont quelque 70 projets que les acheteurs pourront découvrir. La remontée récente des taux hypothécaires semble d’ailleurs inciter plusieurs ménages à accélérer leurs démarches afin de devancer les autres hausses anticipées. Heureusement, toujours aussi riche, le choix d’habitations garantit à chaque acquéreur de trouver le bien immobilier convenant à ses besoins.

Historiquement, si le printemps est depuis longtemps la grande saison traditionnelle du magasinage immobilier, avec près du tiers des transactions annuelles, l’automne s’impose de plus en plus comme l’autre temps fort sur le marché du résidentiel neuf. À certains égards, c’est même la meilleure saison, notamment pour les locataires, puisqu’ils disposent de plus de temps pour mûrir leur décision et faire leur choix avant l’échéance de leur bail, tout en profitant de la mise en marché récente de nombreux nouveaux projets résidentiels.

Une période faste

Les plus récentes statistiques de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indiquent que 3,220 ventes résidentielles ont été conclues au cours du mois de septembre 2018, ce qui représente une augmentation de 8 % par rapport au même mois de l’année dernière et un sommet de neuf ans pour cette période de l’année. Les ventes sont en hausse depuis mars 2015, soit 43 mois consécutifs.

Sur le plan géographique, quatre des six principaux secteurs de la RMR ont affiché des augmentations du nombre de transactions en septembre, soit la Rive-Sud (+20 %), Laval (+12 %), l’Île de Montréal (+8 %) et Vaudreuil-Soulanges (+5 %). L’activité est demeurée stable sur la Rive-Nord, tandis qu’un repli de 14 % a été observé du côté de Saint-Jean-sur-Richelieu.

À l’échelle de la RMR, le prix des propriétés a crû de manière soutenue en septembre, et ce, pour toutes les catégories de propriétés. Le prix médian des maisons unifamiliales a gagné 7 % par rapport à septembre 2017 pour s’établir à 336 000 $, celui des plex a progressé de 6 % pour atteindre 504 040 $ et celui des copropriétés, de 4 %, pour se fixer à 263 000 $.

VLA bannière

Des outils financiers pour devenir propriétaire au prix d’un loyer

Plusieurs facteurs jouent actuellement en faveur des acheteurs qui visent l’acquisition d’une habitation à prix abordable, notamment un vaste inventaire de propriétés et des taux d’intérêt encore très bas. Les visiteurs seront surpris par la quantité et la variété de condos, de maisons neuves et de milieux de vie que l’on peut acheter pour le prix d’un loyer. Ces unités abordables n’ont parfois pas grand-chose à envier aux plus luxueuses au chapitre du design ou de la qualité. Ceux qui désirent acheter peuvent profiter de quelques incitatifs financiers offerts par les gouvernements ou encore prendre un REER pour payer moins d’impôts, puis transformer les économies engrangées en mise de fonds grâce au RAP et bénéficier en plus de l’assurance prêt hypothécaire de la Société canadienne d’hypothèques et de logement. De plus, certaines villes, dont Montréal, offrent des programmes pouvant leur donner un autre bon coup de pouce.

Des solutions adaptées aux besoins des familles

Partout dans la région montréalaise, les constructeurs proposent de plus en plus d’unités spécialement conçues pour les familles. S’il n’est toujours pas évident de trouver le cocon idéal, c’est quand même possible, dans un choix intéressant de projets résidentiels. L’habitation familiale a subi ces dernières années des transformations multiples en phase avec l’évolution des moeurs. On peut affirmer qu’elle marie aujourd’hui le style et le design aux aspects fonctionnels et pratiques indispensables aux familles éclatées et recomposées du 21^e siècle. L’offre est à la fois variée et modulable, que ce soit au centre-ville ou à l’extérieur de l’île.

Victoria sur le Parc

Les projets de prestige ont le vent dans les voiles

Le créneau des projets de prestige a le vent dans les voiles! Le choix n’a jamais été aussi vaste, d’autant plus que Montréal récolte une partie de la clientèle internationale qui, bien qu’aisée, commence néanmoins à trouver certaines autres villes canadiennes un peu trop chères. Depuis 2017, Montréal se positionne comme l’un des nouveaux pôles de l’immobilier de luxe. Aucun signe d’essoufflement à l’horizon, donc si vous avez les moyens, pourquoi vous priver?

Beaucoup d’options pour les 55 +

Compte tenu de l’évolution démographique, les constructeurs rivalisent aujourd’hui de créativité pour proposer des complexes résidentiels adaptés aux goûts, besoins, exigences et aspirations des gens d’âge mûr, mais toujours en forme. Un nombre croissant de jeunes retraités ou préretraités vendent ou envisagent de vendre leur propriété de banlieue pour entamer une autre étape de leur vie. Qu’ils recherchent l’ambiance animée de la ville ou une oasis de paix aussi éloignée que possible de l’urbanité, entre tous les styles architecturaux, les variétés d’aménagements intérieurs, les équipements collectifs haut de gamme, la diversité des services inclus ou à la carte et même la taille des complexes au sein desquels ils peuvent acheter ou louer une unité, les jeunes retraités ont vraiment l’embarras du choix!

Une édition placée sous le signe du design!

À l’occasion des Visites libres d’automne, les ménages désireux de changer de décor pourront parcourir le «Circuit Habitat Design » et s’inspirer de nombreuses unités modèles aménagées qui leur permettront d’apprécier toutes les tendances contemporaines dans les domaines de l’aménagement d’intérieur et de l’architecture résidentielle. Chacun y trouvera des idées novatrices en matière de coloration, d’éclairage, de revêtements de sol, d’accessoires décoratifs, et plus encore. En fait, il s’agit d’une formidable vitrine de l’avant-garde du design, de quoi aider tous ceux qui veulent transformer leur cadre de vie!

POD, TOD, LEED : des concepts innovants

En outre, les acheteurs et visiteurs pourront profiter des Visites libres d’automne pour découvrir des concepts innovants et imaginatifs en matière d’efficacité énergétique et de respect de l’environnement, des préoccupations de plus en plus importantes pour les acquéreurs. Que ce soit en milieu urbain, dans les banlieues ou à la campagne, une panoplie d’approches et de styles de vie sont proposés pour favoriser un usage plus conséquent de l’automobile ou de la consommation énergétique des bâtiments.

Un concours alléchant !

Au cours de leurs démarches dans les divers bureaux de vente participants, les visiteurs pourront s’inscrire au tirage d’un ensemble d’électroménagers de marque General Electric, d’une valeur de 5000 $. Un petit caprice qu’il fait si bon s’offrir au moment de l’achat d’une nouvelle propriété!

Un guide et un site Web en appui : www.monhabitationneuve.com

À l’occasion des Visites libres d’automne, les visiteurs pourront aussi se procurer dans les bureaux de vente des promoteurs participants la version imprimée du Guide de l’acheteur 2018, une mine de renseignements pour tout aspirant propriétaire. Les plus décidés d’entre eux voudront certainement en profiter pour approfondir leur connaissance du marché de l’habitation en explorant le site de référence <monhabitationneuve.com>.

La liste de tous ces projets, avec la fourchette de prix des unités, est disponible sur le site Web de la campagne (www.monhabitationneuve.com), lequel demeurera en service jusqu’en septembre 2019. Les ménages en quête d’une habitation neuve pourront s’y informer sur tous les aspects de leur projet, trouver rapidement des réponses à leurs questions et faire la visite virtuelle de plusieurs des unités inscrites.

Présentées par Guide Habitation, Les Visites libres d’automne sont organisées dans le cadre de la campagne Le mois de l’habitation, mise sur pied en collaboration avec duProprio, GE électroménagers et Go Cube. Une réalisation de la firme Jacques Beaulieu consultant, active dans la promotion du secteur résidentiel neuf depuis plus de 20 ans.