Ouest, à deux pas de l’intersection St-François-Xavier, ce magnifique
quadruplex de quatre étages abrite 3 unités résidentielles et une unité commerciale au rez-de-chaussée. L’unité du 2e étage, un 5 pièces,
comprend deux chambres de dimensions acceptables, un grand séjour, une salle à
manger et évidemment une cuisine. Présentement louée à 1 550 $ par mois,
cette unité dispose de revêtements de plancher en bois dans toutes ses pièces,
ce qui lui procure une chaleur additionnelle.
Au 4e étage, une
seconde unité de style loft de 5 pièces, offrant de belles dimensions et une
généreuse fenestration, donne accès à une mezzanine et au patio privé de
qui procure une vue imprenable. Présentement occupée par le propriétaire, un
revenu potentiel mensuel de l’ordre de 2 500 $ peut en être retiré.
L’unité du 3e étage, quant à elle, comporte 4 pièces, puisqu’elle ne
compte qu’une chambre à coucher. Tous les revêtements de planchers sont
également en bois franc. Pour cette dernière unité, les revenus de location
mensuels sont de 2 000 $. Annuellement, la partie résidentielle de
l’édifice génère donc un revenu actuel de 72 000 $
Au rez-de-chaussée, un local
commercial de 1 050 pi2 est présentement loué par une firme de
gestion. Avec un loyer mensuel de 2 667 $, ce local génère donc un revenu
annuel brut de plus de 32 000 $. Au total, donc, l’édifice procure un
revenu annuel de plus de 104 000 $.
Les trois unités résidentielles
sont entre autres dotées d’un foyer dans leur salle de séjour respective et
présentent un mur de pierres naturelles qui rehausse l’aspect historique
intérieur. Parmi les inclusions, notons les électroménagers, ainsi que l’air
climatisé de l’unité du 2e étage, vendus tels quels sans
garantie légale. Puisque nous sommes en présence d’un bâtiment historique, il
faut préciser que plusieurs travaux de rénovation ont été accomplis au fil des
années.
En fait, les appartements ont été rénovés de fond en comble en 2004.
Entre autres, les cuisines des trois unités résidentielles ont été complètement
retapées et présentent aujourd’hui de magnifiques armoires en bois et des
comptoirs en granite. La plomberie et le câblage électrique ont également été
refaits à neuf. Le prix demandé pour cette propriété est de 1 475 000
$. Pour plus d’information ou pour prendre rendez-vous pour une visite, vous
pouvez communiquer avec Charles Pearo,
agent immobilier affilié chez Royal
LePage Héritage, au 514 704-1063
ou Mélanie Dubois, agent immobilier
agréé chez Horizon au 514
990-0020.