plain-pied était de 245 125 $, en hausse de 3,1 %, le prix des
maisons à deux étages, de catégorie standard, a atteint 345 789 $, soit
un gain de 12,3 %, et le prix d’un appartement en copropriété,
de catégorie standard, a bondi à 216 667 $, en hausse de 16 %. Ces hausses seraient attribuables à la reprise économique et
à la confiance des acheteurs envers le marché immobilier montréalais. Pour
le 1er trimestre de l’année en cours, Royal Lepage prévoit, pour le
marché de Montréal, une légère hausse du prix des résidences.
« La
possible augmentation des taux d’intérêt, la mise de fonds de base qui
devrait passer de cinq à dix %, ainsi que la réduction de la
période d’amortissement pour les prêts hypothécaires, contribueront
certainement à la hausse du prix des maisons », a expliqué Dominic
St-Pierre, directeur des Services immobiliers de Royal LePage, région
du Québec, dans un communiqué de presse accompagnant l’étude, ajoutant
qu’« il y aura possiblement un engouement sur le marché immobilier en
2010 avant l’entrée en vigueur de ces nouvelles réglementations ».
Pour
l’ensemble du pays, Royal LePage estime que le marché immobilier
devrait connaître des gains importants au cours des six prochains mois. Le
géant du secteur de l’immobilier estime que le marché demeurera très
solide, alors que les conditions économiques continuent de se stabiliser
dans l’ensemble du pays et que les taux d’intérêt continuent de faire
croître la demande. La hausse du prix moyen des propriétés et de
l’activité globale sur le marché devrait par ailleurs se poursuivre.
Un
état d’équilibre devrait s’installer au cours de la deuxième moitié de
l’année, avec l’accroissement du prix des maisons, l’augmentation
attendue des taux d’intérêt et l’amélioration de l’offre.
Royal
LePage indique en outre dans son étude que le prix des maisons est revenu à un taux de croissance normal, ayant maintenant dépassé les
moyennes du quatrième trimestre de 2008. Ainsi, au dernier trimestre de
2009, le prix moyen des maisons individuelles de plain-pied au Canada a
augmenté de 6,0 % d’une année à l’autre pour s’établir à 315
055 $, le prix des maisons à deux étages, de catégorie standard, a
atteint 353 026 $, soit un gain de 5,2 %, et le prix d’un
appartement en copropriété, de catégorie standard, a bondi à 205 756 $,
une progression de 6,4 %.
Dans son document, Royal LePage
explique que le dernier trimestre de 2008 correspond au début de la
crise économique et que cette dernière a grandement affecté le marché
immobilier et contribué à la diminution des ventes de maisons. Par
conséquent, souligne l’entreprise, il n’est donc pas surprenant de
constater que le quatrième trimestre de 2009 est supérieur à celui de
l’année précédente.
Cette étude de Royal LePage, qui porte sur le
prix des maisons au Canada fournit, dans sa version intégrale, de
l’information sur sept types d’habitations répartis dans plus de 250
villes et quartiers, d’un océan à l’autre.
Source : PC
