Parmi ceux-ci, le home staging. Véritable stratégie de mise en marché qui a
fait ses preuves dans le monde concurrentiel de l’immobilier, le home staging
consiste simplement à rendre une propriété accueillante et attra
le but évident de la vendre plus rapidement et à meilleur prix. Le home staging
est fondé sur cinq principes de base : désencombrer, dépersonnaliser,
miser sur la propreté, harmoniser le décor et disposer efficacement les
meubles. But ultime : provoquer le coup de foudre!
À moins d’un coup de chance, l’acheteur potentiel qui visite la propriété
n’a pas les mêmes goûts en décoration que le vendeur. Des couleurs trop vives
vont certainement freiner sa décision d’achat. De plus, le mobilier dont il
dispose diffère. C’est pourquoi, afin de l’aider à se faire une meilleure idée
de l’espace disponible, le home staging ordonne d’aérer les pièces de la
propriété. Il ne faut pas perdre de vue que dès que la décision de vendre est
prise, votre propriété « ne vous appartient plus ». Elle doit plaire
instantanément à son futur propriétaire. Ce concept est largement employé par
les constructeurs qui misent sur le bon goût et la sobriété du décor pour leurs
maisons modèles.
Combien coûte une telle opération? Règle générale, on parle environ
d’un coût équivalent à 1 % de la valeur marchande de votre propriété. Une
dépense minime, si l’on considère le fait qu’elle sera recupérée rapidement lors de la
vente. Car il ne faut pas perdre de vue qu’un acheteur a toujours tendance à
réduire son offre d’achat d’un montant supérieur aux coûts qu’il estime devoir
encourir pour effectuer des rénovations. Le home staging est donc sans
contredit une stratégie de vente efficace et à ne pas négliger lorsque vous
déciderez de mettre votre propriété sur le marché.
