L’arrondissement a en effet approuvé le projet d’entente avec Gestion Réseau
Sélection, en vue de déployer un tout nouveau quartier dans le quadrilatère
formé des rues Molson, Saint-Joseph, D’Iberville et Masson. Le futur milieu de
vie longera le populaire parc du Pélican. « Il existe peu de sites de cet ampleur aussi propices au développement
résidentiel au cœur de la ville, d’expliquer avec enthousiasme le maire de
l’arrondissement, François W. Croteau. Il s’agit d’une avancée des plus
réjouissantes pour le Vieux Rosemont et pour tout Rosemont–La Petite-Patrie
».
Le terrain de plus de 40 000 m2 n’était plus utilisé par Cascades,
qui a cessé les activités de son usine Norampac en mai 2005. Mis en vente à
l’été 2006, il fait actuellement l’objet d’une offre d’achat du groupe Gestion
Réseau-Sélection. Le conseil municipal de Montréal sera invité à adopter une modification au
plan d’urbanisme permettant notamment de déroger à la hauteur. Les dix nouveaux
bâtiments prévus auraient en effet de 4 à 10 étages. L’Office de consultation
publique de Montréal devra mener une consultation sur le projet.
Le plan d’urbanisme avait déjà été modifié en 2007, afin de permettre à cet
endroit la construction résidentielle et d’élaborer un plan d’implantation et
d’intégration architectural encadrant le développement éventuel du secteur.
Depuis ce temps, le terrain a été nettoyé et décontaminé et est maintenant fin
prêt pour sa nouvelle vocation.
Le concept proposé consiste à aménager des résidences autour de deux rues en
boucle joignant la rue Molson, qui donne sur le parc du Pélican. La
transformation du secteur permettra aussi de mettre de l’avant deux principes de
développement durable, cher au maire Croteau, en favorisant la densification
dans un quartier central et en intégrant les espaces de stationnement sous les
immeubles. « Cela permettra aussi de verdir davantage, mentionne celui-ci. De façon générale, tout le Vieux Rosemont s’en ressentira positivement,
affirme-t-il. Un secteur résidentiel tout neuf viendra ainsi renforcer le pôle
central que représentent la rue Masson et le parc du Pélican, tout en assurant
la poursuite du renouvellement du quartier déjà fortement marqué par la
construction du secteur Angus, juste au sud de Saint-Joseph ».
