Il aura fallu dix-huit mois de négociations entre
l’arrondissement de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, le Comité exécutif de
la Ville de Montréal et le promoteur Thibault, Messier, Savard et Associés
(dont un des associés est le non moins connu ancien hockeyeur Serge Savard). Un
projet de 85 M$. L’arrondissement a posé plusieurs exigences, dont la première
est de préserver la splendeur du bâtiment central. Il y aura des annexes, mais
elles ne devront pas dépasser en hauteur l’immeuble principal. Soixante de ces
logements comporteront de trois à quatre chambres. Et les prix de vente
oscilleront entre 150 000 $ et 650 000 $.
La Ville voulait
obliger le promoteur à prévoir 15 % de logements à prix modiques. Mais
c’était une exigence trop élevée pour le promoteur. On a donc convenu qu’il
verserait en compensation 300 000 $, qui seront versés au Fonds pour
l’habitation de la Ville, qui le consacrera à son tour à l’arrondissement pour
aider à la construction de logements à prix abordables ou des coopératives
d’habitation.
300 PLACES DE
STATIONNEMENT SOUTERRAIN
Le promoteur construira en sous-sol 300 de
stationnement. Les aires actuelles de stationnement en surface seront verdies.
On plantera 70 nouveaux arbres. Et il faudra prévoir 33 % du périmètre de
terrain sur lequel il ne faudra rien construire. Si les autorités municipales
et le promoteur se sont serrés la main, il faut quand même faire jouer le
processus démocratique. C’est pourquoi le projet devra être soumis à l’Office
de consultation publique de Montréal. Lequel, s’il n’y a pas d’opposition,
devra être approuvé par le Comité consultatif et retourné à l’arrondissement
pour sa finalité. Si tout va dans le meilleur des mondes, le premier coup de
pelle devrait être donné en octobre 2011.
