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Revamper pour mieux vendre

Sur une période de douze mois, certains
trimestres constituent des périodes de pointe. L’un des plus achalandés est
sans contredit celui que nous amorçons ces jours-ci. Il faut donc que les vendeurs leur en mettent
plein la vue. Bien au-delà des rénovations ou aménagements apportés au fil des
ans, la propriété doit projeter tout son espace en étant le moins encombré
possible côté aménagement intérieur. Dans cette optique, de nouvelles tendances
peuvent facilement procurer une valeur ajoutée à votre propriété.

Parmi ceux-ci, le home staging. Véritable
stratégie de mise en marché qui a fait ses preuves dans le monde concurrentiel
de l’immobilier, le home staging consiste simplement à rendre une propriété
accueillante et attrayante, tout en lui conservant un aspect neutre, dans le
but évident de la vendre plus rapidement et à meilleur prix. Le home staging
est fondé sur cinq principes de base : désencombrer, dépersonnaliser, miser sur
la propreté, harmoniser le décor et disposer efficacement les meubles. But
ultime : provoquer le coup de foudre !

À moins d’un coup de chance, l’acheteur
potentiel qui visite la propriété n’a pas les mêmes goûts en décoration que le
vendeur. Des couleurs trop vives vont certainement freiner sa décision d’achat.
De plus, le mobilier dont il dispose diffère. C’est pourquoi, afin de l’aider à
se faire une meilleure idée de l’espace disponible, le home staging ordonne d’aérer
les pièces de la propriété. Il ne faut pas perdre de vue que, dès que la décision
de vendre est prise, votre propriété « ne vous appartient plus ». Elle doit
plaire instantanément à son nouveau propriétaire. Ce concept est largement
employé par les constructeurs qui misent sur le bon goût et la sobriété du décor
pour leurs maisons-modèle.

Combien coûte une telle opération? Règle générale,
on parle environ d’un coût équivalent à 1 % de la valeur marchande de votre
propriété. Une dépense minime si l’on considère le fait qu’elle sera récupérée
rapidement à la vente. Car il ne faut pas perdre de vue qu’un acheteur a
toujours tendance à réduire son offre d’achat d’un montant supérieur aux coûts
qu’il estime devoir encourir pour effectuer des rénovations. Le home staging
est donc sans contredit une stratégie de vente efficace et à ne pas négliger
lorsque vous déciderez de mettre votre propriété sur le marché.

PATRICIALALLIER