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L’immobilier sans frontiÈres

Mais si l’on compare la métropole québécoise à quelques grandes villes à travers le monde, vivre à Montréal est plus abordable qu’on ne le pense. Prenons exemple sur la Ville Lumière : Paris. Afin d’acquérir un logement au centre-ville comptant deux chambres à coucher, une salle de bain et offrant une superficie similaire (soit 1 200 pi2), l’acheteur devra débourser 2,8 M$ CAD alors qu’à Montréal, pour un emplacement équivalent, on parlera d’environ 675 000 $. Avec un budget de 280 000 $, tout ce qu’il peut espérer acquérir est un petit studio d’à peine 244 pi2.

Pour dénicher un appartement familial de dimensions équivalentes (environ 900 pi2), on doit s’exiler à près de 40 kilomètres de la capitale française, l’équivalent ici de Mirabel. Même constat à Moscou où, il y a une vingtaine d’années à peine, régnait le communisme. Aujourd’hui, Moscou affiche le coût de la vie le plus élevé en Europe et la progression du prix au mètre carré y a été plus rapide qu’à Paris. Pour un appartement de grandeur moyenne (1 184 pi2) avec deux chambres, entièrement meublé, planchers de bois francs, finition luxueuse et jouissant d’une excellente localisation, il faudra débourser, tenez-vous bien, 1,5 M$.

Encore là, il faudra parcourir plus d’une vingtaine de kilomètres pour trouver un appartement au prix moyen de 280 000 $. Mais les surprises pourront y être de taille car des rénovations de plusieurs dizaines de milliers de dollars attendent l’acheteur qui, devant cette impasse, devra s’exiler davantage. Des villes comme Pékin connaissent également un boom immobilier avec l’arrivée du capitalisme. Pour un budget de 280 000 $ CAD, l’acheteur devra se contenter d’un petit 2 ½, au cinquième étage d’un immeuble construit au milieu des années 80, sans ascenseur. Une fois de plus, les rénovations nécessaires seront extrêmement coûteuses.

Une propriété au centre-ville de Pékin de type cour carrée (i.e. une cour intérieure entourée des bâtiments qui abritent les diverses pièces) vaut quant à elle plus de 6 M$ CAD. Avis aux acheteurs : Montréal peut donc se targuer d’être l’une des villes les plus accessibles au monde, quand on considère le rapport qualité/prix. La métropole devient donc un choix logique quand vient le temps d’acquérir une propriété et où la qualité est remarquable.

Source : LaMetropole.com

IMMEUBLE INTERNATIONAL II