Les
prix sont descendus en dessous des récents sommets enregistrés dans le Grand
Vancouver et le Grand Toronto, mais ils demeurent au-dessus des résultats
atteints l’année dernière dans la plupart des marchés. Les
ventes répertoriées par le biais des systèmes MLS des chambres et associations
immobilières canadiennes se sont maintenues en juillet 2012 par rapport au mois
précédent, ce qui représente un recul de moins d’un dixième de point de
pourcentage. Le
nombre de marchés de l’habitation locaux se trouvait presque à égalité,
entre
ceux qui ont affiché des hausses mensuelles et ceux qui ont enregistré des
baisses mensuelles. Les
ventes réelles (non corrigées des variations saisonnières) ont augmenté de 3,3
pour cent d’une année à l’autre en juillet 2012, et l’on note la plus forte
augmentation à Calgary et des ventes plus modestes à Vancouver. Le
nombre de maisons nouvellement inscrites a chuté de 3,3 pour cent en juillet
comparativement à juin, en raison du recul dans plus de la moitié des marchés
locaux y compris Montréal, Toronto, Vancouver, la vallée du Fraser, Calgary et
Edmonton.
Le
ratio des ventes par rapport aux nouvelles inscriptions, qui sert à mesurer
l’équilibre du marché, se situait à 53,4 pour cent en juillet 2012, soit une
hausse par rapport à 51,6 pour cent, noté en juin. Les
prix de vente moyens étaient plus élevés en juillet comparativement à l’année
dernière dans environ sept sur dix marchés locaux, mais la baisse des ventes
dans le Grand Vancouver continue d’avoir des répercussions sur le prix moyen
national. Le prix moyen réel des maisons vendues en juillet 2012 au pays se
situait à 353 147 $, ce qui représente une baisse de 2 pour cent
comparativement au même mois l’année dernière.
Le
taux de croissance des prix d’une année à l’autre s’est modéré dans toutes les
catégories de propriétés de référence que couvre l’indice. Les maisons
unifamiliales à un et à deux étages ont affiché le taux de croissance le plus
important d’une année à l’autre en juillet, alors que les maisons unifamiliales
à deux étages ont accusé une hausse de 5,8 pour cent et les maisons
unifamiliales à un étage une hausse de 5,6 pour cent. Le
prix des maisons en rangée et des appartements continue de faire l’objet de
gains modestes avec une hausse de 2,5 pour cent et de 2,2 pour cent
respectivement d’une année à l’autre en juillet 2012.
