La banque,
l’une des plus importantes au Canada, avance que les gains réalisés en matière
de prix des logements ont été exceptionnels au cours des 10 dernières années,
même en tenant compte de la chute prononcée survenue lors de la récession de
2008-09. Le moment est cependant venu d’en payer le prix. La TD ne prédit pas d’effondrement des
prix des habitations, contrairement à certains analystes. En fait, elle
s’attend à ce que les prix rebondissement à la suite de quelques années de
correction et qu’ils enregistrent une augmentation qui pourrait atteindre
jusqu’à huit pour cent.
Néanmoins,
les prix ne devraient progresser que de deux pour cent, en moyenne, au cours
des 10 prochaines années, soit une progression nulle lorsque l’on tient compte
de l’inflation, selon l’économiste en chef de la Banque TD, Craig
Alexander. Selon la TD, le resserrement des règles
sur les emprunts et les prêts n’explique qu’en partie la modération des prix
attendue. Les autres facteurs en cause comprennent le vieillissement de la
population, la modeste croissance de la population et de l’économie et,
éventuellement, la hausse des taux d’intérêt.
La banque
croit que le marché pourrait connaître une correction de pas moins de huit pour
cent lors des trois prochaines années, mais M. Alexander a indiqué que les prix
pourraient bien ne pas diminuer autant.
